Жительница Волгодонска через суд добилась от управляющей компании «Милана» компенсации за завышение платежей за содержание общего имущества дома.
В своем иске жительница Волгодонска обратила внимание на то, что УК «Милана», по ее мнению, в нарушение требований жилищного законодательства с января 2021 года по конец 2024 года при начислении платы за содержание общего имущества и текущий ремонт применяла размер платы, который не был утвержден решением общего собрания собственников помещений МКД. В исковом требовании жительницы Волгодонска указывалось, что ее переплата за это время составила 7 401,43 рублей.
Представители управляющей компании в свою очередь ссылались на результаты голосования жильцов дома, где и были утверждены новые тарифы. Но результаты этого голосования часть жителей дома посчитала недействительным. Результаты голосования были оспорены в нескольких судах в Волгодонске и Ростове, суды принимали разные решения по спорному вопросу. Но в декабре 2023 года кассационным определением коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции решение об утверждение платы за содержание и ремонт общего имущества в ходе спорного собрания жильцов было признано недействительным.
В результате суд признал действия управляющей организации ООО «Милана» по начислению платы за содержание общего имущества дома с декабря 2021 года по декабрь 2024 года включительно в размере, неутвержденном решением общего собрания собственников помещений МКД, незаконными и нарушающими требования статьи 156 Жилищного кодекса РФ.
Суд постановил взыскать с управляющей организации ООО «Милана» в пользу истца незаконно начисленную плату за содержание общего имущества дома в размере 7401,43 рублей, неустойку в порядке части 11 статьи 156 ЖК РФ в размере 3 700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 тысячи рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 6 051 рублей, всего 18 тысяч 153 рубля.
Также с управляющей организации ООО «Милана» в доход местного бюджета была взыcкана государственная пошлина в сумме 10 тысяч рублей.
Константин Прибрежный
