Кадастровая палата по Ростовской области: как исправить реестровую ошибку

За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения. Также в результате нововведений вместо кадастровой ошибки существует реестровая.

Раньше многим землевладельцам приходилось сталкиваться с таким распространенным понятием, как кадастровая ошибка. Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), является первоначальным источником проблемы.

Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.

Проблемы, которые могут возникнуть при наличии реестровой ошибки:

- нет возможности постановки (снятия) объекта недвижимости на учет (с учета), а также внесения соответствующих изменений в необходимые документы;

- трудности в процессе оформления права собственности на недвижимость по действующим правилам (если она была получена в собственность до 1997 года);

- собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и добиваться принятия справедливого решения в суде;

- исчисление по завышенному тарифу уплаты налогов на недвижимое имущество;

- возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе «материнский капитал»;

- при попытке продать здание или земельный участок владелец недвижимости может получить отказ, связанный с регистрацией перехода права собственности;

- риск возникновения ограниченного права пользования недвижимостью (например, в документах ошибочно указано, что участок не предназначен для ИЖС).

Как видите, лучше исправить ошибку в ЕГРН как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты по Ростовской области или направить в Росреестр по почте. Реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение пяти рабочих дней после поступления соответствующих документов.

В связи расширением полномочий теперь и квалифицированные сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области выполняют кадастровые работы с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

В этой связи собственник объекта недвижимости или его представитель может обратиться в Кадастровую палату по Ростовской области за получением данной услуги.

Получить подробную информацию об оказании кадастровых работ в Кадастровой палате по Ростовской области можно по телефону: 8(863)280-80-44 или обратившись в один из офисов Кадастровой палаты, находящихся во всех районах и городах Ростовской области.

 

 

Последние новости Ростовской области по теме:
Кадастровая палата по Ростовской области: как исправить реестровую ошибку

- Таганрог
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
08:11 17.11.2017 Администрация г. Таганрога
- Ростов-на-Дону
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
18:32 16.11.2017 МФЦ
Кадастровая палата по Ростовской области: как исправить реестровую ошибку - Волгодонск
За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения.
14:38 16.11.2017 Администрация г. Волгодонска
 
По теме
Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
15.11.2017
Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
14.11.2017
Пресс-релиз 10.11.2017 - МФЦ Управление Росреестра по Ростовской области разъясняет как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью.
14.11.2017
 
Пресс-релиз - МФЦ Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
13.11.2017
Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата в Ростовской области, были разработаны и утверждены губернатором Ростовской области В.Ю.
10.11.2017
На месте дорожно-транспортного происшествия работают автоинспекторы [видео] Ирина ЛЕНЕВСКАЯ Во вторник, 13 ноября, сильный снегопад стал причиной массовой аварии на трассе «Дон» (Аксайский район).
13.11.2018 Комсомольская правда
Общий стаж работы капитана полиции Олега Чмиль 16 лет.Инспектором по делам несовершеннолетних  в отделе полиции  №1 УМВД России по г. Шахты он работает с 2012 года.
09.11.2018 Шахтинские известия
В ПАМЯТЬ О ГЕРОЯХ ВЕЛИКОЙ ВОЙНЫ - Новочеркасский политехнический институт Ровно сто лет назад закончилась Первая мировая война – одно из самых страшных испытаний в истории человечества.
12.11.2018 Новочеркасский политехнический институт
Слушатели курсов повышения квалификации - Ростовский музей краеведения 6-9 ноября сотрудники Ростовского областного музея краеведения прошли обучение в ГБОУ ДПО РО «Областные курсы повышения квалификации работников культуры и искусства» по теме «Актуальные вопросы экспозиционно-выставочной
14.11.2018 Ростовский музей краеведения
Вечные темы - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону В ростовских библиотеках продолжаются мероприятия в рамках тематики 23-х Дмитриевских образовательных чтений.
13.11.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
Детский хореографический коллектив «Наследие» (руководитель - педагог дополнительного образования Александра Левкина) 11 ноября принял участие в XII открытом Межрегиональном рейтинговом фестивале-конкурсе "Танцы народов
13.11.2018 Шахтинские известия
Аяз Гулиев (слева) против защитника «Динамо» Романа Евгеньева - Министерство по физкультуре и спорту «РОСТОВ» - «ДИНАМО» - 0:0 10 ноября. Ростов-на-Дону. Стадион «Ростов-Арена».
14.11.2018 Министерство по физкультуре и спорту
H7_XDAwAmBA.jpg - Администрация г. Ростов на Дону На базе СК «Новое поколение» донской столицы состоялось открытое первенство г.Ростова-на-Дону по греко-римской борьбе, на призы чемпиона Мира, бронзового призера Олимпийских игр, ЗМС СССР Крамаренко Б.Г.,
14.11.2018 Администрация г. Ростов на Дону
  Молодёжный состав сильнейшего клуба Европы - серьёзный соперник для любой команды.
14.11.2018 БК Ростов-Дон
С 31 октября по 5 ноября в Италии состоялся Объединенный чемпионат мира - 2018 по смешанным боевым единоборствам, в котором приняло участие свыше 6000 спортсменов из 103 стран мира,
13.11.2018 Шахтинские известия
14 ноября в 17:30 в спортивно-досуговом центре «Алиса» пройдет встреча и бесплатный класс для спортсменов Шахтинской федерации акробатического рок-н-ролла от ведущих спортсменов страны,
13.11.2018 Шахтинские известия
Победу принес Сергей Карнута вместе с тренером Вячеславом Кимом В воскресенье 11 ноября в Варшаве (Польша) завершилось первенство Европы по тхэквондо (ВТФ) среди молодежи до 21 года,
13.11.2018 Газета Вперёд
H7_XDAwAmBA.jpg - Администрация г. Ростов на Дону На базе СК «Новое поколение» донской столицы состоялось открытое первенство г.Ростова-на-Дону по греко-римской борьбе, на призы чемпиона Мира, бронзового призера Олимпийских игр, ЗМС СССР Крамаренко Б.Г.,
14.11.2018 Администрация г. Ростов на Дону